1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
葛飾区
68.0万円/㎡
前年比+59.6%
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ライオンズマンション小岩第5
東京都葛飾区奥戸九丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩12分
1991年築 / 9階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,744万円
57.1万円/㎡
1,320
1,603
1,886
2,168
AI査定結果
推定相場価格
1,744万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜1,886万円
52.5万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション小岩第5
1,580万円（51.8万円/㎡）/ 3階 / 30.52㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は56.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,580万円 | 51.8万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 52.6万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,690万円 | 60.2万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/20 | 1,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/16 | 1,680万円 | 55.0万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,590万円 | 52.1万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,530万円 | 54.5万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/29 | 3,380万円 | 55.9万円 | 5階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,620万円 | 53.1万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 1,800万円 | 64.2万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,720万円 | 56.4万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/29 | 1,580万円 | 56.3万円 | 1階 | 28.05㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,730万円 | 56.7万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/30 | 1,780万円 | 58.3万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/08 | 1,240万円 | 40.6万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,480万円 | 63.2万円 | 3階 | 55.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/27 | 1,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/30 | 3,190万円 | 61.1万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,990万円 | 57.2万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,480万円 | 52.8万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,290万円 | 63.0万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 61.6万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/01 | 3,490万円 | 66.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,490万円 | 66.8万円 | 4階 | 52.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,600万円 | 57.0万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 41.9万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,790万円 | 62.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,790万円 | 62.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.48㎡ | 22LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 1,600万円 | 52.4万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 45.2万円 | 1階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,798万円 | 58.9万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,600万円 | 52.4万円 | 2階 | 30.52㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/01 | 1,780万円 | 58.3万円 | 3階 | 30.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、葛飾区では59.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は葛飾区の平均と比較して23.8%割安です。
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